同日，佳节地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

值得一提的是，北京截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。婚登2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

据了解，高峰香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、佳节留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。现在撤辣能将购买力释放出来，北京无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

梁宝欣/摄2月28日，婚登广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，婚登香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，高峰李宇嘉表示，高峰香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

香港不像内地，佳节不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

另一方面，北京国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。截图自香港差饷物业估价署官网同时，婚登去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

另外，高峰李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。二是，佳节房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

因为，北京在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而截至2024年1月，婚登香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，婚登家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

(责任编辑：冷中易)